Le professeur Neil Hamitton poursuit dans les laboratoires d'une université des expériences en vue de guérir le cancer. Il est en butte aux tracasseries d'étudiants qui protestent contre l'emploi d'animaux comme cobayes. Une collègue fait appel à lui pour trouver un antidote à un sérum de son invention provoquant le gigantisme chez les êtres vivants. Au cours de ses essais, des rats de laboratoire absorbent le liquide et se mettent à grandir démesurément Des contestataires libèrent involontairement ces bêtes monstrueuses et meurtrières qui se mettent à semer la terreur sur le campus.