Un agent immobilier dans la cinquantaine, Frank Harmon, rend service à une jeune bohème de dix-neuf ans, Edith Alice Breezeman surnommée Breezy. D'autres rencontres avec cette pétulante adolescente suscitent en lui un intérêt amoureux avivé par une déception senti-mentale récente. Une liaison s'ensuit, mais les observations de quelques-uns de ses amis amènent Harmon à réfléchir sur l'insolite de la situation et à provoquer une rupture. Un accident survenu à une amie l'incite pourtant à retrouver Breezy.