En 1930, sur les conseils de son frère médecin, Émile Galipeau achète en viager la propriété de campagne d'un vieillard malade, Martinet. Mais Martinet ne se décide pas à mourir et les Galipeau sont impatients de jouir enfin du mas. À tel point qu'au bout de vingt ans, Émile veut assassiner Martinet, mais c'est lui qui passe de vie à trépas. Léon, son frère, connaîtra le même sort et le fils d'Émile, devenu cambrioleur, recrute des truands pour occire Martinet qui fête son centenaire. Il ne sera pas plus heureux que son père et son oncle.