Un jeune New-yorkais, Danny, n'arrive pas à se trouver un emploi à sa sortie du high school. II découvre cependant parmi des papiers de famille, l'acte de propriété d'un hôtel en province qui appartenait jadis à une tante maintenant décédée. Il convainc deux de ses amis. Spikes et Silk, de se rendre sur place pour fonder un hôtel de jeunesse. L'édifice, laissé à l'abandon depuis plusieurs années a besoin d'une importante restauration cependant et les moyens financiers des trois copains sont assez limités. De plus, un homme d'affaires local, qui convoite le terrain, monte la population contre ces jeunes intrus.