Mac et Kelly Radner se sont installés dans une banlieue paisible à la naissance de leur premier bébé. Pour le malheur des trentenaires, la maison voisine est achetée par une fraternité étudiante, menée par le président Teddy Sanders, un cancre qui s'est donné pour mission de passer à l'histoire en organisant un événement festif hors de l'ordinaire. Après une prise de contact plutôt chaleureuse, le couple ayant accepté de participer à la première soirée des jeunes, la situation s'envenime dès le lendemain quand Mac, exaspéré par le bruit, appelle la police, rompant le pacte qu'il avait conclu avec Teddy. S'enclenche alors entre les deux clans une guerre d'usure, où tous les coups sont permis. (sortie en salle le 9 mai 2014)